远洋集团2018年协议销售额1095亿元 同比增长55%

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发布时间:2019-03-27 16:59

人民网北京3月22日电 (孔海丽)20日,远洋集团控股有限公司(03377.HK)公布了2018年度业绩报告。报告期内,公司录得协议销售额1095亿元,同比增长55%,首次突破千亿规模,实现了年初制定的目标。

公告还披露,远洋集团2018年实现营业额414.2亿元,同比下降10%,销售回款680亿元,同比提升27%。累计销售面积达517万平方米,同比增长39 %,年度溢利人民币46.7亿元,公司拥有人应占溢利35.7亿元。

业绩报告会上,远洋集团相关高管回应未来销售预期时表示,远洋希望2-3年内可以达到2000亿元的销售规模,“在这一轮的市场调整中,大家越来越意识到,对于一个上市公司来讲,回归财务表现才是最有价值的”。

关于多元化业务与主营业务的协同,远洋方面表示,将逐渐深化对各业务的商业模式及盈利模式的探索,推动新业务与传统开发业务的协同发展,包括持有性物业、物业服务、养老产业、房地产金融等,以后的核心将是轻资产化。

坚持聚焦开发主业 协议销售额破千亿

业绩数据显示,远洋集团1095亿元的协议销售额来自于五大城市群业务,其中京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别贡献42%、9%、27%和14%。远洋方面表示,2019年,集团将保持高质量、可持续的销售增长,预期今年可售资源为2373亿元,同比上升30%。按新旧资源划分,新增资源占比为69%;按产品类型划分,住宅类产品占比为80%,以快周转的适销产品为主。

土地储备方面,远洋集团2018年在30个城市获取了59个项目,新增土地储备约1012万平方米、货值约1800亿元,并新收购2个成熟资产。新增土地储备主要围绕五大城市群,并坚持周转速度加快策略,以获取中小型项目为主,20万方以下项目占比为78%,30万方以上项目占比缩减至8%。

截至2018年末,远洋集团已布局45个城市,总土地储备逾4000万平方米,并锁定了部分深圳旧改、一级开发等土地资源。

稳健可持续发展 商业地产加快轻资产化

期内,远洋集团融资成本控制在5.38%,净借贷比为73%,并拥有已获批尚未提用的额度约1894亿元,为集团营运提供了充足的支持。

远洋集团管理层表示,公司坚持聚焦开发业务,推动主业稳定快速扩张,同时对战略新业务发展实施轻资产战略,并通过搭建核心物业基金、资产证券化等方式,持续优化资产结构,增强集团流动性。

商业地产方面,远洋希望加速商业地产轻资产化,通过做大商业物业的管理规模,提升运营管理水平,同时盘活资产,提高周转,回笼现金,提升估值。截至目前,其商业地产可租赁面积约122万平方米,报告期实现权益租金收入23.4亿元,同比上升21%。另外,在建商业地产项目总建筑面积约180万平方米,其中北京和上海项目面积占比达75%,发展业态以写字楼和零售物业为主。

就外界关注的远洋集团两大股东对于公司影响如何,远洋方面表示,中国人寿和安邦保险除了对集团的持续资金支持外,2018年3月中国人寿与集团就长期照护险签署合作协议,共同推进长期照护险作为社保“第六险”的业务合作,双方“保险+养老”模式的合作日趋紧密。此外,2018年5月集团与安邦保险成立合资公司,负责安邦旗下境内所有不动产项目的处置及运营管理工作。相关工作正有序进行中,并取得阶段性的成果。

(责编:孔海丽、夏晓伦)

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